新築一戸建て、賃貸、どちらがいいの？

「購入派」の意見で一番よく聞かれるのが、ローンを払い終われば、もう月々の大きな出費から逃れられるのが持ち家。年金があまり当てにならない老後に家賃を払い続ける事や、独居では賃貸が借りにくいことなどを考えると、はるかに安心する。という意見です。 逆に「賃貸派」ではマンションにせよ、一戸建てにせよ、建物が老朽化すれば修繕が必要になり、手間がわずらわしいと言う人もいますが、ライフステージの変化を見通して、将来の安定を計画してみてはいかがでしょうか？ 現実を考えると、住宅を購入するか借りるかは、こんな単純な発想では決められません。 また、購入の場合は資産形成という側面 もあります。 むしろ、こちらからの発想のほうが重要といえます。 特に仕事は最大の要因になるかと思います。 一定の地域で生活できるのであれば、持ち家は魅力的だと思いますが、かなり広範囲の転勤、特に海外駐在などがあるとすれば賃貸がベストでしょう。 親と同居する予定があるとか、転勤の際は別居しなければならないような夫婦の状況があるとか人によっていろんな条件があると思います。 住宅を購入する場合は“半永久的に居住する権利”を買うことになります。しかし賃貸の場合は、住む分、住んだ分だけ“居住する権利”の代金を払うことになります。 したがって賃貸のほうが合理的なようにも感じますが、長い目で見ると、購入したほうが“半永久的に住める”ので割安とも考えられます。 賃貸支払った総額はいつか必ず「購入した場合の価格」を越えてしまいます。 例えば、10万円の家賃で10年間住んだ場合は合計1,200万円、30年で3,600万円、50年で6,000万円となり、結果 、賃貸の場合の「50年間住む権利の価格は6,000万円」になってしまいます。 しかし、5,000万円の住宅を購入した場合は、その5,000万円で、50年どころか、子供も、孫も、そのまた供も、ずっと先の子孫まで住むことが可能です。これを考えるとやはり、購入した方が得なんでしょうか。 申し上げるまでもありませんが、現実を考えると、住宅を購入するか借りるかは、こんな単純な発想では決められません。 また、購入の場合は資産形成という側面 もあります。 むしろ、こちらからの発想のほうが重要といえます。 いずれにしても支払い続ける50年間の人生をどう過ごすか、老後はどうなるのか、家族はどう考えるか、社会はどう変わるのかなどなど、多くの人がじっくり考えるテーマです。 そう簡単には決断できません。