住宅ローンの繰り上げ返済

住宅ローンは長期間で見ると、非常に多くの利息を支払います。特に借入当初は元金がほとんど減らず、利息ばかり支払っているという状況が続きます。そういった状況の中、利息負担を軽減するのに役立つのが繰り上げ返済です。

▼期間短縮型
返済額はこれまでと同じで、返済期間を短縮する方法。
同じ額を繰り上げ返済する場合、時期が早いほど利息軽減効果が大きい。

▼返済額軽減型
返済期間はそのままで、毎月の返済額を減らす方法。
毎月の返済額を減らしたいときに活用。
繰り上げ返済とはローンの一部をまとめて返済することで、将来支払うはずの利息の一部を支払わなくてもすむ（利息の節約ができる）というものです。